The smart Trick of الوسيط العقاري That No One is Discussing
The smart Trick of الوسيط العقاري That No One is Discussing
Blog Article
إذا جاء التفويض مـن طرفي العقد للوسيط تحمل الطرفان مسؤوليتهما دون تضامن عن دفع الأجر للوسيط
بالتعمق أكثر في مفهوم وأهداف المهنتين، ووفقاً للمبادئ التي ترتكز عليها كل واحدة منهما، يظهر جلياً لنا الفرق بينهما، إذ تركز الوساطة العقارية على العمل مع طرفين رئيسيين، ولا وجود لها في حال عدم وجود أي من هذه الأطراف (صاحب العقار والباحث عن عقار).
تحدثنا في مقالات سابقة عن عدة مصطلحات عقارية مهمة لهؤلاء الذين يرغبون بالتعرف أكثر على السوق العقاري بشكل عام، بما فيها “العائد على الاستثمار” و”الإيجار المنتهي بالتمليك” و”المساطحة” وغيرها!
ترك أعمال الوساطة لمـدة تـزيد على أثني عشر شهرا متواصلة دون عـذر مشروع
يُمثّل الوسيط العقاري شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً، مستقبلاً أو مندوباً عن مكتب عقارات، ويمكن التعاون مع وسيط عقاري من قِبل المالكين أو المشترين، ليقوم الوسيط العقاري بدوره الذي يتبدّى في التوسط بين مالكي العقارات والمشترين أو المستأجرين عبر تسهيله للتعامل بين الطرفين وتنفيذ إجراءات إتمام الصفقة كافة بما في ذلك إيجاد العقار المناسب لمتطلبات المشتري أو المستأجر، أو إيجاد المشترين أو المستأجرين للعقار الذي ينوي المالك بيعه، والتفاوض مع المالك لرسو سعر البيع أو الاستئجار بما يتناسب مع تطلعات المشتري أو المستأجر، أو التفاوض مع المشترين أو المستأجرين لتحصيل السعر الذي يسعى إليه المالك مقابل البيع أو الاستئجار، من ثم يتعين على أي وسيط عقاري إعداد الوثائق والمستندات المطلوبة وإنجاز كل ما يتعلق بعملية البيع والشراء أو الاستئجار من إجراءات منذ البداية حتى إتمام الصفقة بالكامل، وذلك مقابل عمولة محددة ومتفق عليها مسبقاً بين الوسيط العقاري والطرف الذي هنا يُنصّبه للمضي في إجراءات البيع أو الشراء أو الاستئجار للعقارات، وعلى أن تكون نسبة العمولة ضمن الإطار الذي تحدده هيئة العقار في المملكة العربية السعودية.
لكي تستطيع مزاولة مهنة الوسيط العقاري في دبي يجب عليك أولًا الحصول على تصريح إقامة في الإمارات والمتاح لأكثر من نوع ولمدد اقرأ أكثر مختلفة؛ هذا ويجب عليك اختيار نوع الإقامة المناسبة لتستطيع البدء في موقع إلكتروني مزاولة هذه المهنة.
يعتبر الوسيط العقاري النقطة المرجعية لملاك العقارات والمستثمرين والمشترين أسئلة شائعة
وتحضير الوثائق والمستندات المطلوبة، وإنجاز الإجراءات المطلوبة كافة لإتمام صفقات
اعتماد إجراءات ضبط المخالفات، وتلقي البلاغات والشكاوى.
الانتقال الى الخدمة فرز الوحدات العقارية "فرز" برنامج يُنظم آلية فرز الوحدات العقارية بشكل تقني وقانوني عبر (نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها) بما يُساهم في تحديد مساحات وحقوق اقرأ أكثر كل وحدة في المباني والمجمعات العقارية وحدود الأجزاء المشتركة لتعزيز العلاقات بين مُلاك الوحدات وتسهيل الإجراءات والخدمات اللازمة، والمحافظة على الأصول...
صفحات للمحررين الذين سجَّلوا خروجهم تعلَّم المزيد مساهمات
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة. كما لا تنسَ متابعة مجموعة ماي بيوت الرسمية على موقع فيسبوك.
تسقط صـفة الوساطة عن الوسيط ويتم إلغاء قيـده لـدى الـدائرة في الحالات التالية:
ترك الوسيط أعمال الوساطة لمدة مزيد من المعلومات تـزيد عن اثني عشر شهراً متواصلة دون عـذر مشروع تقبله اللجنة